Строим с высоким качеством с 2003 года.
Обратный звонок

Обратный звонок

Проектирование и Строительство частных домов "под ключ"

В нашем каталоге представлено более 16 тысяч проектов домов.

Для чего нужен проект при строительстве индивидуального жилого дома?

Многие застройщики задумываются, нужен ли им проект, ведь никто не знает его желаний лучше, чем застройщик участка , а мечту можно реализовать самостоятельно. Что важно учитывать при выборе строительной площадки для индивидуального жилого дома и нужен ли проект, рассказывается в этой статье.

Для чего нужен проект при строительстве индивидуального жилого дома?
Для чего нужен проект при строительстве индивидуального жилого дома?

Выбор участка под строительство дома

Выбор участка под дом — самый ответственный этап. Расположение участка и его характеристики зависят от удобства проживания в доме, возможности удобно добираться до работы, использования инфраструктуры. При выборе участка обращайте внимание на доступность общественного транспорта, автобусное сообщение с ближайшими крупными населенными пунктами, наличие железнодорожного вокзала, в пределах досягаемости крупных торговых объектов. При этом важна близость лесов, рек, озер, удаленность крупных промышленных предприятий. Оптимально, когда уголок нетронутой природы, расположенный рядом с выбранным участком, удачно соседствует с ж / д вокзалом, где есть магазины, аптеки, детские учреждения и т. Д. Учитывая эти факторы, обратите внимание на оптимальную для вас удаленность от города. Эти аспекты наиболее важны при первоначальном выборе участка.
Какая оптимальная площадь участка под строительство загородного дома? Все зависит от того, какой дом вы планируете построить. О площади будущего дома необходимо продумать еще на этапе выбора участка. Если вы планируете небольшой дом площадью до ста квадратных метров, то вполне подойдут «стандартные» шесть соток, если дом планируется площадью до двухсот метров и более, то нужен участок большая площадь. Помните, загородный дом отличается от квартиры в первую очередь наличием участка, который должен стать вашим личным природным оазисом, парком, местом для отдыха. Поэтому в нем должно остаться место для газона, цветников, беседок.

Также важна форма участка, выбранного для строительства. Оптимальный — квадратная или правильная прямоугольная форма с соотношением сторон не более 1 к 1,5. Узкий и протяженный участок застраивать не удобно, а подъезды на такие участки часто не удобны. Учтите, что разработать проект на сложный сюжет будет сложнее. Когда участок приобретен, самое время задуматься о будущем доме.

Какой проект выбрать, стандартный или индивидуальный?

Любой разработчик сталкивается с вопросом, выбрать ли проект типовой или индивидуальный? Сегодня существует столько типовых проектов отдельных загородных домов, что у большинства застройщиков нет сомнений — типовой. Такие проекты неоднократно проверены потребителями, оптимизированы по материалоемкости и не требуют длительных сроков строительства. Типовые конструкции существуют для разных видов стройматериалов, бревна, бруса, кирпича, блоков. Для многих использование готовых проектов при строительстве дома будет выходом из положения, при необходимости сэкономит время.

Индивидуальный проект

Индивидуальный проект разрабатывается согласно требованиям застройщика с учетом его семейного состава, ритма жизни, индивидуальных пожеланий.

Насколько экономичным и качественным будет сам дом, определяет наличие хорошего проекта с учетом выбора материалов для всех его элементов. Разработать проект дома необходимо после предварительного зонирования вашего участка на разные по функциям зоны. Только с учетом формы местности на участке в сочетании с потребностями отдельных функциональных зон можно разработать хороший проект.
Приступая к проектированию дома, нужно понимать, сколько спален вы хотели бы разместить в доме, учитывая, что для спальни необходимо выделить не менее 10 метров квадратной площади. Тогда нужно подумать о гостиной, она может быть отдельной комнатой или совмещенной с кухней или верандой. Важный вопрос — где разместить кухонное помещение. Она должна быть достаточно просторной, чтобы можно было приготовить еду и разместить обеденный стол. При желании его можно совместить с гостиной или столовой. Нужна ли вам отдельная столовая в вашем доме, которая будет включать в себя функциональную зону достаточного пространства для вашей семьи и достаточно просторна для приема гостей, или ваш образ жизни позволяет вам обойтись обеденной зоной на кухне — вам необходимо решить на первом этапе планирования.

Отдельного внимания заслуживает офис — помещение для работы и хранения книг. Если дом предназначен только для летнего отдыха, то офис будет не самой необходимой его частью, но если вам важно побыть одному на работе, офис необходим. Важно помнить, что во всех описанных комнатах нужны окна. Их можно делать как в стенах, так и в крыше дома. Также важно продумать размещение уборных и санузлов. Они могут выполняться без естественного освещения, и обычно располагаются рядом с кухонными помещениями. Для индивидуального жилого дома необходимы кладовые, подсобные помещения, гардеробные. В этих помещениях можно более удобно хранить вещи, инструменты и садовый инвентарь. По желанию заказчика индивидуально разработанный проект жилого дома может включать в себя разные помещения, которые могут быть объединены в единую конструкцию. В состав дома при желании можно включить гараж, топку, кладовые, сауну.
Разрабатывая индивидуальный проект, архитектор поможет организовать максимально удобную функциональную структуру жилого дома, от которой зависит удобство проживания в нем. При разработке индивидуального проекта основная задача архитектора — обосновать вариант планировочного решения, максимально отвечающий требованиям заказчика. В процессе проектирования архитектор продумывает и просчитывает все элементы строительных конструкций и материалы, необходимые для строительства дома.
Однако следует помнить, что индивидуальный проект требует от заказчика участия в рассмотрении вариантов, обсуждения решений и выбора окончательной концепции своего дома из предложенных. Поэтому, если время не позволяет увлечься этим процессом, стоит обратить внимание на готовый типовой проект.

Готовый типовой проект

Готовый типовой проект подойдет разработчику с ограниченным сроком. Предлагаемое разнообразие проектов может заставить вас потратить много времени на то, чтобы выбрать подходящий. Поэтому, выбирая типовой дизайн, вы должны убедиться, насколько он подходит для Вашего участка (например, какая предусмотрена глубина фундамента), соответствует ли уровень грунтовых вод и соответствует ли проект топографии Вашего участка, пригодность проекта. под климатические условия Вашего региона. Достаточно ли места для вашей семьи, или вам нужно что-то переделать? Типовые проекты учитывают средние требования заказчика, позволяя комфортно жить средней семье.
Полноценный типовой проект — это не только красивая картинка фасадов будущего дома. Полноценный типовой проект должен состоять из архитектурных и дизайнерских разделов, включая технические и технологические решения домовых конструкций и коммуникаций.

Зачем мне нужен проект?

В сложной экономической ситуации многие застройщики хотят сэкономить, и это желание вполне естественно. Зачем платить архитектору или покупать типовой проект, а построили соседи, и в целом неплохо …?
Здесь стоит задуматься о том, что такая экономия на проекте может обернуться более серьезными затратами при исправлении ошибок «самостоятельного строительства», неграмотном решении элементов конструкции и, как следствие ненадежности конструкции, высоких тепловых потерях через стены и крыша, и в результате огромные расходы на отопление. В общем, за возможные ошибки «Самостроя» застройщик оплачивает за весь период эксплуатации дома, а за проект только один раз.

В заключение отметим, что видимая экономия на проекте вне зависимости от того, какой вариант, стандартный или индивидуальный, может обернуться большими затратами при эксплуатации и строительстве дома.