Строим с высоким качеством с 2003 года.
Обратный звонок

Обратный звонок

Проектирование и Строительство частных домов "под ключ"

В нашем каталоге представлено более 16 тысяч проектов домов.

Пусконаладочные работы

Что такое ввод в эксплуатацию?

Ввод в эксплуатацию здания — это всесторонняя проверка качества, анализ и документирование механических и электрических систем в здании, чтобы гарантировать, что они достигают наилучших результатов при минимальных затратах для владельца. Ввод в эксплуатацию учитывает OPR (требования проекта владельца) и удостоверяет, что все системы спроектированы, установлены и протестированы в соответствии с областью, изложенной в OPR, который служит основой проектирования.

Наши инженеры разработают план ввода в эксплуатацию, который охватывает все системы, такие как системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха, водогрейные котлы, системы возобновляемой энергии и спринклерные системы. Эта попытка состоит в том, чтобы гарантировать, что все системы работают так, как они были спроектированы и ожидаются на этапе предварительного проектирования. Ввод в эксплуатацию является важным инструментом, который рекомендуется владельцам для экономии значительных затрат на обслуживание и энергопотребление Есть много преимуществ для ввода в эксплуатацию зданий, которые мы подробно рассмотрим позже в этой статье.

Несмотря на то, что существует множество типов ввода в эксплуатацию, мы советуем владельцам расставлять приоритеты при вводе в эксплуатацию на этапе проектирования, так как это очень доступно.

Типы ввода в эксплуатацию здания

Типы ввода здания в эксплуатацию включают фундаментальный ввод в эксплуатацию, ретро-ввод в эксплуатацию, постоянный ввод в эксплуатацию и усиление ввода в эксплуатацию.

Фундаментальный ввод в эксплуатацию

Фундаментальный ввод в эксплуатацию в основном влечет за собой базовый процесс обеспечения качества, гарантирующий, что энергетические системы спроектированы, установлены и откалиброваны так, чтобы функционировать так, как это предусмотрено в OPR. Если вы хотите принять ваше здание в систему рейтинга LEED, обязательным условием является фундаментальный ввод в эксплуатацию. Это не обширный процесс вообще. 

Соседние инженеры могут быстро обеспечить этот элементарный ввод зданий в эксплуатацию.

Улучшенный ввод в эксплуатацию

Расширенный ввод в эксплуатацию является более обширным, чем основной ввод в эксплуатацию. Этот тип ввода в эксплуатацию не является обязательным, если вы хотите получить кредит системы рейтинга LEED. В расширенном вводе в эксплуатацию наши инженеры участвуют на ранних этапах процесса проектирования, чтобы гарантировать, что все системы включены в соответствии с вашим планом. При необходимости мы дадим наши рекомендации о том, как вы можете оптимизировать эти системы.

После проведения расширенного ввода в эксплуатацию мы повторно посетим ваше здание через 10 месяцев, непосредственно перед истечением срока гарантии в течение 12 месяцев, чтобы убедиться, что все в порядке и исправно. 

Наша комиссия влечет за собой следующее:

  • Обзор требований проекта владельца и основы дизайна
  • Составление проекта ввода в эксплуатацию строительной документации
  • Проверка строительной документации, когда здание почти на 95% завершено
  • Разработка руководства по эксплуатации и техническому обслуживанию
  • Обзор заявок подрядчиков
  • Ввод в эксплуатацию энергосистем 10 месяцев эксплуатации

Ретро-наладочные работы

Этот тип ввода в эксплуатацию здания лучше всего подходит для существующих зданий, но по сути такой же, как ввод в эксплуатацию нового здания. Наш инженер проверит имеющиеся строительные системы на соответствие требованиям проекта первоначального владельца. С точки зрения затрат ретро-ввод в эксплуатацию является относительно дорогим по сравнению с вводом в эксплуатацию нового здания.

При рассмотрении существующих систем, мы будем принимать во внимание стоимость коммунальных платежей как минимум за год. Наша цель — оптимизировать системы, чтобы вы могли сэкономить огромные затраты на техническое обслуживание и электроэнергию. Наш ретро-ввод в эксплуатацию выявит недостатки ваших текущих систем и пометит их для технического обслуживания. Мы предоставляем комплексный пакет услуг, в котором мы можем проектировать, устанавливать и обслуживать механические и электрические системы.

Преимущества ретро-ввода в эксплуатацию включают следующее:

  • Оптимизированные строительные системы
  • Снижение эксплуатационных и эксплуатационных расходов
  • Улучшена функциональность оборудования
  • Удлиненный жизненный цикл здания
  • Смягчение основных проблем
  • Исправление строительных дефектов, возникших при проектировании или строительстве
  • Улучшение общей производительности

Повторный ввод в эксплуатацию

Вы можете расширить свое здание или добавить новое оборудование. Такая попытка может изменить всю производительность вашего здания, а также повлиять на удобство пассажиров. Если определенная система отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха была разработана для вашего первоначального проекта, например, после расширения, этого может быть недостаточно для удовлетворения новой площади.

Ввод в эксплуатацию помогает повторно оптимизировать строительные системы. Этот этап лучше всего подходит для зданий, которые эксплуатировались в течение нескольких лет, и их оборудование было изменено по пути. Наш процесс повторной сдачи в эксплуатацию создаст баланс с системами. Мы все еще ссылаемся на требования проекта первоначального владельца при проведении этого процесса. В случае необходимости мы будем рекомендовать настройку систем или исправление основных проблем.

Текущий ввод в эксплуатацию

Текущий ввод в эксплуатацию, как следует из названия, это непрерывный ввод в эксплуатацию, который выполняется через регулярные промежутки времени. Другими словами, это называется текущим ретро-вводом в эксплуатацию, при котором наш инженер будет повторно посещать вашу квартиру через определенные промежутки времени для проведения ввода в эксплуатацию. Количество временных интервалов зависит от типа здания. Как правило, это может быть один раз в пять лет.

Продолжающийся ввод в эксплуатацию на самом деле выгоден для здания, поскольку он обеспечивает покрытие последующих добавлений оборудования и, если его недостаточно, владелец может настроить системы. Наш профессиональный инженер, которому поручено проводить текущий ввод в эксплуатацию, изучит ваши измерения и проанализирует энергопотребление, чтобы сравнить его с ожидаемым потреблением, как указано в OPR.

После проведения текущего ввода в эксплуатацию мы будем постоянно обновлять ваш план ввода в эксплуатацию и рекомендовать изменения в случае необходимости. Мы всегда фокусируемся на Основах дизайна и Требованиях Проекта Владельца. Кроме того, мы переучим ваш персонал на работу с обновленными системами.