Агентство по ипотечному жилищному кредитованию предложило заемщикам три новых кредитных продукта: материнский капитал, переменная ставка и малоэтажное жилье. Их презентация прошла во время рабочей встречи ипотечных банков — членов Ассоциации российских банков с АИЖК.
По словам директора департамента инноваций, методологии и стандартизации АИЖК Константина Ярославцева, разработка новых предложений стала следствием одобренной на днях правительством РФ стратегии развития ипотечного рынка до 2030 года, главная задача которой — увеличить доступность ипотеки для населения с текущих 17% до 60%.
- Продукт наибольшей степени готовности — материнский капитал, — сообщил Константин Ярославцев. — Его бюджет на этот год составит 6,3 млрд рублей. По маткапиталу на первичном рынке ставка по кредиту будет колебаться от 10,25 до 10,75%, на вторичном составит 11,25-11,75%.
Между тем больше всего средств в этом году уйдет на переменный капитал — 10,5 млрд рублей. Одним из «шоколадных» условий является срок кредита — до 30 лет. Деньги можно получить от 300 тыс. рублей до 4 млн рублей. Для жителей С.-Петербурга и Москвы максимальный размер кредита — в два раза больше.
Однако наибольший интерес у представителей банковского сообщества вызвал продукт по малоэтажке. Здесь рассматриваются только новостройки. По новой программе АИЖК можно сразу приобрести жилье и участок, а также квартиру в малоэтажном доме (до трех этажей).
- Вообще по индивидуальным домам со следующего года АИЖК прекращает выкуп закладных по домам. А кредиты и займы на малоэтажное строительство, согласно новому предложению, будут содержать более жесткие требования, — заявила исполнительный директор по операционной деятельности АИЖК Наталья Кольцова.
Жесткие требования прежде всего касаются территории застройки. Будет приниматься к рассмотрению жилье только на территориях организованной комплексной малоэтажной застройки или земельных участков (КОТы и КОЗУ).
Однако этот перечень впоследствии, скорее всего, будет расширен. Главным требованием станет наличие готового, обеспеченного всей необходимой инженерной и социальной инфраструктурой участка. Сейчас разрабатывается регламент, как именно должна быть оборудована территория. Обеспечением по кредиту служит приобретаемый жилой дом с земельным участком.
Новые требования по малоэтажке, как пообещали представители АИЖК, должны появиться к 1 августа.
Представители региональных банков и ипотечных агентств только недоумевали: почему сумма кредита ограничена 3 млн рублей. Специалисты АИЖК объясняли это тем, что продукт ориентирован в первую очередь на экономкласс.
